Maison à vendre 4 pièces LONS (64)

Imaginez : vous rentrez du travail, vous poussez la porte et le séjour s'ouvre plein sud sur la piscine. Les enfants sont déjà dans l'eau, vous posez vos affaires et vous vous installez sous le store banne électrique. C'est ce quotidien-là que proposent ces 117 m², à deux pas des commerces et des bus, sur les hauts de Lons à la limite de Pau.

Une maison de 1992, parfaitement entretenue, où tout a été pensé pour la vie de famille. Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau : idéale pour des parents, des grands-parents ou des invités qui gardent leur indépendance. En haut, deux chambres, une salle de bain avec WC, et surtout cette vaste salle de jeu/bureau qui devient la pièce à tout faire — le bureau du télétravail, la salle de jeux, la chambre d'ados en plus.

Un garage et un parking devant la maison pour les véhicules. Le terrain de 460 m² — assez pour la piscine et les terrasses, juste ce qu'il faut pour en profiter sans y passer ses week-ends.

Lons (Quartier Saint Julien), ses commerces, ses bus, l'accès rapide à Pau : vous gardez la ville à portée de main et la maison comme refuge.

Plus de détails :
La maison : Maison familiale construite en 1992, parfaitement entretenue, développant 117 m² sur deux niveaux. Type T4 : séjour, 3 chambres.
Rez-de-chaussée :
• Séjour orienté plein sud, ouvert sur la terrasse et la piscine
• Cuisine récente
• Chambre avec salle d'eau attenante (suite parentale au rez-de-chaussée possible)
• WC séparés
• Store banne électrique sur la terrasse
• Volets roulants électriques
Étage :
• Vaste salle de jeu / bureau (pièce supplémentaire modulable)
• 2 chambres
• Salle de bain avec WC
• Volets roulants manuels
Extérieurs. Terrain de 460 m², piscine, terrasse exposée sud. Stationnement en garage ou sur le parking devant la maison.

Informations clés :
Critère Détail
Prix 340 000 € honoraires inclus
Surface habitable 117 m²
Typologie T4 (séjour + 3 chambres)
Terrain 460 m²
Année de construction 1992
DPE C
Chauffage Chaudière gaz, radiateurs
Équipements Piscine, garage, store banne électrique
Étage Salle de jeu/bureau, 2 chambres, salle de bain avec WC
Rez-de-chaussée Séjour sud, cuisine récente, 1 chambre + salle d'eau, WC séparés

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Réf.976758